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1、一般来说，重庆渝北房子抵押贷款的房子不同，房子抵押贷款额度就会有不一样。通常情况下商品住宅的房子抵押可以达到70%左右，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右，工业厂房的抵押可达到50%左右。

2、影响房子抵押贷款额度的因素有很多。重庆渝北房子的评估是直接影响房子抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着抵押房子的评估值原因主要包括房子类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、房子抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有重庆渝北一套房子的话，那么多只能贷到房子评估值的一半;如果有多处房子，那么就可以贷到房子评估价值的7～8成左右。

4、重庆渝北个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，银行就会降低贷款额度。

大家都知道，重庆个人所有权名下的住房，在资金短缺的时候，可以抵押贷钱变现，解决资金问题，那么个人住房抵押贷钱,抵押房子借款公司借款,自建房抵押借钱,抵押房本生意贷款,自建房抵押借款不押房,工资借钱等条件有哪些呢？

1、在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，而申请时间的年龄需满18周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷钱本息的能力。

3、重庆有贷钱人认可的住房抵押;住房共有人认可其有关贷钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。有书面承诺并签字，

4、所抵押住房的产权要明晰，不存在争议。符合国家规定的上市交易条件，可进入房产市场交易。

5、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是贷钱人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意贷钱人以其住房作为抵押申请贷钱的

书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

7、所抵押的住房可以进行抵押登记等

金融机构房产抵押借钱,企业房子购买合同抵押借钱,房子抵押机构资金周转贷款,住房抵押机构借款不押房,工薪借款等需提供以下证件资料：

1、重庆房屋所有权证;

2、重庆评估机构出具的抵押房屋评估报告;

3、房地产抵押银行借款合同;

4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);

5、其它相关材料。

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